La commune de Cahors se trouve dans le département du Lot (46) dont elle est la préfecture, au sein de la région Occitanie. Cette ville de 64,72 km² accueille une population de plus de 19 900 habitants surnommés les cadurciens et se situe à une heure de Toulouse et de Brive-la-Gaillarde.
La Carte Communale (CC) et le Règlement National d’Urbanisme (RNU) sont des documents contenant les règles d’urbanisme pour certaines communes. Concernant la ville de Cahors, le document d’urbanisme en vigueur est le PLU (Plan Local d’Urbanisme), bientôt remplacé par le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Ce dossier contient toutes les prescriptions en matière de travaux et d’environnement et devra être impérativement consulté. En effet, si votre projet de construction n’est pas en cohérence avec le PLU, il sera refusé.
Vous devrez également consulter le cadastre afin que votre étude des documents d’urbanisme soit complète. Voici ce que vous devez savoir sur le PLU et le plan cadastral.
Obtenir le PLU de la ville de Cahors
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le PLU à Cahors
L’aménagement global du territoire de Cahors est encadré par le PLU et bientôt par le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) du Grand Cahors. Ce dossier s’occupe de planifier toutes les règles d’urbanisme pour l’intercommunalité et contient les mêmes documents que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) :
- Un rapport de présentation
- Un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
- Des Orientations d’Aménagement et de Programmation
- Un plan de zonage
- Un règlement
- Des annexes
Le PLUi a pour but de planifier l’urbanisme tout en respectant les politiques de développement durable, mais également celles relatives à l’habitat et aux déplacements urbains.
Comment se procurer le PLU de Cahors
Le site de la mairie de Cahors ainsi que le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr vous permettront de consulter le PLU et le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) depuis votre domicile, sans vous déplacer et en toute sécurité.
Toutefois, vous pourrez également consulter le PLUi de Cahors (couramment appelé PLUi du Grand Cahors) auprès du Service Urbanisme de la mairie. Ce service vous recevra le lundi, le mercredi et le vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30 (fermé le lundi matin). Vous pourrez le contacter par mail à serviceads@grandcahors.fr ou par téléphone au 05 65 20 89 00.
Le cadastre à Cahors
Les propriétés foncières construites ou non bâties de chaque commune française se trouvent représentées sous forme de parcelles sur les plans du cadastre. Ce dossier d’urbanisme contient en effet un plan cadastral montrant de façon graphique chaque portion de terrain et sa surface afin d’avoir une première idée avant achat ou travaux.
Le cadastre montre également la position de cours d’eau, de servitudes de passage ou encore l’emprise au sol des bâtiments. Il est utilisé par le gouvernement pour le calcul des taxes immobilières car il indique la valeur locative cadastrale et la surface de chaque bien.
Le plan cadastral à Cahors
Pour consulter le cadastre de Cahors ou obtenir un extrait cadastral papier, plastique ou numérique, vous n’aurez qu’à vous rendre sur le site du gouvernement spécialement créé à cet effet : www.cadastre.gouv.fr. La plateforme nationale d’information réglementaire dans le domaine de l’urbanisme www.geoportail-urbanisme.gouv.fr vous permet elle aussi de visualiser le cadastre.
Il est aussi possible de vous rapprocher du Centre des Impôts fonciers ou de la mairie afin de demander un extrait de plan cadastral ou un relevé de propriété. Vous devrez, pour cela, leur envoyer une demande par courrier.
Contacter la mairie de CAHORS
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de CAHORS peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.