Situé en région Corse, le département de la Corse-du-Sud est étendu sur une superficie de 4 014 km². Il est peuplé de 158 000 habitants pour une densité de 124 habitants/km². Ajaccio est la préfecture du département de la Corse-du-Sud. Renseignez-vous sur les règles d’urbanisme de votre commune. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) vous apporte les informations d’urbanisme sur la commune tant pour un projet d’aménagement, que de construction ou de rénovation. Sur le plan cadastral, vous pourrez en savoir davantage sur les délimitations d'une parcelle, son environnement ainsi que les voies de communication et les cours d’eau avoisinant celle-ci.
Obtenir le PLU d'une commune - Département Corse-du-Sud
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Commander le PLU d’une commune en Corse-du-Sud
Ces dernières années, le rôle du PLU a été renforcé et son utilité réaffirmée. Une grande majorité des communes disposent d’un PLU en France. La loi SRU a fait naître le PLU à la fin de l’année 2000, en remplacement du Plan d’Occupation des Sols (POS). Le PLU se veut plus complet, précis et opérationnel que son prédécesseur. Il permet une lecture et une compréhension plus accessibles des orientations d’une commune par ses habitants.
Outil de planification urbaine, le PLU recense un ensemble de documents d’urbanisme qui organisent une commune. Ces documents permettent d’exposer le projet du territoire en suivant un diagnostic et une évaluation environnementale. L’objectif du PLU est de contribuer à un développement harmonieux de la commune tout en s’assurant de la préservation de l’équilibre des espaces naturels et protégés. Le PLU vise à répondre aux besoins des habitants tant en habitat, qu’en qualité de vie, en commerces, en services et en transport. Le PLU est élaboré par la commune ou par une communauté de communes (PLUi). Il cadre les projets d’aménagement et de construction dans le but de créer de la cohérence sur le territoire et de l’homogénéité dans la commune.
Les communes du département de la Corse-du-Sud permettent une consultation de leur PLU en mairie ou directement sur internet. Le PLU est accessible par toute personne, qu’elle soit interne ou externe à la commune. Les services des impôts tiennent également les documents à disposition du public.
Consulter le plan cadastral en Corse-du-Sud
Créé au début du XIXème siècle, le cadastre est aujourd’hui un document très utile à l’administration fiscale pour le calcul des taxes sur les propriétés foncières en France. Le cadastre est un enregistrement de toutes les propriétés foncières en France. Il permet de recenser des informations techniques sur une parcelle telles que son implantation, son environnement ou l’emprise au sol des bâtiments.
Le plan cadastral d’une commune se divise en sections cadastrales, ce qui permet une meilleure lecture. Identifiée par une lettre, la section peut être parfois complétée également d’un numéro. Chacune des sections se compose de plusieurs parcelles cadastrales qui correspondent toutes à des portions de terrains qui appartiennent à un même propriétaire. Les parcelles s’identifient par des nombres. La référence cadastrale est ainsi la combinaison de la référence alphabétique de la section puis du nombre désignant la parcelle. La référence cadastrale est utile aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’à l’administration fiscale pour identifier un bien.
Les mairies des communes de la Corse-du-Sud mettent leurs PLU à disposition du public en mairie. Chaque services des impôts dispose également d’un accès aux cadastres des communes dont ils ont la compétence et les garde à disposition du public. L’ensemble des cadastres sont consultables sur le site internet cadastre.gouv.fr.