Obtenir le PLU pour la ville de Gentilly

Le département du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France, accueille la commune française de Gentilly. Cette ville, qui appartient à la petite couronne de Paris dont elle est mitoyenne, étend son territoire sur 1,18 km². Gentilly abrite une population s’élevant à plus de 18 800 habitants surnommés les gentilléens.

L’urbanisme est un domaine dont l’importance est croissante tant au niveau national qu’au niveau communal. Ainsi, il est important de savoir que des règles d’urbanisme spéciales s’appliquent pour chaque commune française. Les prescriptions en la matière sont contenues dans un document d’urbanisme s’imposant à chaque administré : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). De fait, si vous souhaitez réaliser des travaux il vous faudra étudier le PLU mais également consulter le cadastre afin de vous renseigner sur les délimitations des parcelles figurant sur le plan cadastral.

Les rubriques ci-dessous vous présentent le contenu du PLU et du cadastre et vous renseignent sur les moyens de les obtenir.

Le PLU à Gentilly

L’urbanisme du territoire de Gentilly est une préoccupation encadrée par le PLU (Plan Local d’Urbanisme), document dont l’objectif est de prévoir l’aménagement global du territoire sur une durée de dix à vingt ans tout en faisant respecter les politiques de développement durable, d’habitat et de transports urbains.

Le PLU établit donc des règles d’urbanisme prises en considération des objectifs sociaux, économiques, urbains et environnementaux énoncés dans son Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) ainsi que des zones définies par le plan de zonage. Ces zones urbaines, à urbaniser, agricoles et forestières possèdent toutes des particularités appelant une réglementation adaptée, notamment en matière de travaux. Les annexes du PLU ajoutent des contraintes supplémentaires avec les réseaux d’eau potable et les secteurs sauvegardés.

Comment se procurer le PLU de Gentilly

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est un document dont la procédure de consultation a été dématérialisée. Ainsi, les personnes souhaitant étudier le PLU de Gentilly pourront contacter le Service Urbanisme de la mairie qui accueille le public du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h (jusqu’à 19h le mardi), et le samedi sur rendez-vous. Le rendez-vous pourra être pris par téléphone au 01 47 40 58 25 et par mail à urbanisme@ville-gentilly.fr.

Le site de votre mairie et le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr vous permettront une consultation du PLU depuis votre domicile.

Le cadastre à Gentilly

Le cadastre est le dossier qui fait l’inventaire de toutes les propriétés foncières se trouvant sur le sol de chaque commune française. Il contient de nombreuses informations, notamment la référence cadastrale de chaque bien (grâce à un numéro de section et à un numéro de parcelle), l’adresse du bien et de son propriétaire actuel ainsi que la valeur locative cadastrale de la propriété. L’emprise au sol des bâtiments figure également sur le cadastre.

Vous pourrez ainsi trouver votre parcelle de terrain sur le plan cadastral et avoir une première idée de sa surface si vous souhaitez réaliser des travaux.

Le plan cadastral à Gentilly

La mairie de Gentilly est en mesure de vous communiquer des informations sur votre terrain au moyen d’une demande par courrier. Si vous le souhaitez, le Centre des impôts fonciers dont dépend la commune de Gentilly pourra vous fournir votre relevé de propriété.

Enfin, pour un gain de temps, vous pourrez compter sur les procédures de consultation des extraits de plan cadastral en ligne. En effet, plusieurs sites du gouvernement vous permettront de consulter le cadastre de votre commune, notamment www.geoportail-urbanisme.gouv.fr et www.cadastre.gouv.fr. Vous aurez également la possibilité d’obtenir un extrait cadastral sous différents formats.