La commune de Lacanau se situe dans le sud-ouest de la France, et plus précisément dans le département de la Gironde (33), au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette station balnéaire bordant l’océan Atlantique s’étend sur un territoire de 214,02 km² accueillant plus de 5 000 habitants.
Le développement urbain à Lacanau est une préoccupation importante dont les aspects majeurs sont appréhendés par le PLU (Plan Local d’Urbanisme), dossier contenant les règles d’urbanisme à respecter afin de tenir compte des spécificités des zones du territoire. Le PLU s’impose donc comme un dossier de référence à consulter et à comprendre avant d’entreprendre un projet de construction ou d’aménagement du territoire, et ce au même titre que le cadastre dont le plan cadastral vous renseignera sur les délimitations des portions de terrain. Les rubriques ci-dessous répondront à vos questions sur ces deux documents d’urbanisme.
Obtenir le PLU de la ville de Lacanau
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le PLU à Lacanau
La préservation de l’habitat, le développement durable et la répartition des sols de la commune sont les principes directeurs du PLU (Plan Local d’Urbanisme) dont l’objectif est de planifier l’urbanisme du territoire. Le PLU contient plusieurs documents :
- Un rapport de présentation
- Un Projet d’Aménagement et de Développement Durable
- Des Orientations d’Aménagement et de Programmation
- Un plan de zonage
- Un règlement
- Des annexes
Les règles d’urbanisme élaborées tiennent compte de la nature et des particularités des zones urbaines, des zones à urbaniser, des zones agricoles et des zones naturelles afin d’encadrer l’aménagement global du territoire et les projets de construction.
Comment se procurer le PLU de Lacanau
Les personnes désireuses d’étudier le PLU de Lacanau avant d’entreprendre des projets de construction pourront se tourner vers le Service Urbanisme de la mairie qui les accueillera sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 17h.
Toutefois, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est un dossier dont la consultation a été dématérialisée et rendue possible sur internet. Vous pourrez donc vous rendre sur le site de votre mairie ou bien sur le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr. Il vous suffira d’inscrire le nom de la commune ou son code postal dans la barre de recherche pour avoir accès à la visualisation de ses zones.
Le cadastre à Lacanau
Si vous désirez connaître la surface de votre terrain avant d’acheter une propriété foncière ou d’y réaliser des travaux, vous n’aurez qu’à consulter le plan cadastral se trouvant dans le dossier de cadastre. Tenu pour chaque commune française, le cadastre est composé de plans graphiques et d’une matrice cadastrale qui regroupe les relevés de propriété.
Sur les plans, vous retrouverez la commune divisée en sections vous permettant la localisation de votre parcelle. L’identification de votre portion de terrain se fait grâce à un numéro de section et à un numéro de parcelle propres.
En dehors de cette valeur informative, le cadastre possède une valeur fiscale puisqu’il indique la valeur locative cadastrale de chaque bien.
Le plan cadastral à Lacanau
Demander un extrait cadastral ou simplement consulter le cadastre de Lacanau sont deux taches qu’il est aisé d’accomplir. En effet, de nombreuses procédures administratives sont dématérialisées depuis 2016, ce qui inclut la consultation et l’obtention d’un extrait de plan cadastral.
Ainsi, vous n’aurez qu’à vous rendre une nouvelle fois sur la plateforme nationale www.geoportail-urbanisme.gouv.fr. Toutefois, vous pourrez également vous rendre sur le site du gouvernement www.cadastre.gouv.fr pour obtenir un extrait cadastral (format A4, A3 ou A0 ou numérique et support papier ou plastique).
Une demande par courrier traditionnelle peut toutefois être adressée à votre mairie ou au Centre des impôts fonciers.
Contacter la mairie de LACANAU
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de LACANAU peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.