PLU et cadastre pour la ville de Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule (ou Mandelieu-La Napoule) est une commune française qui se trouve dans le département des Alpes-Maritimes (06), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette commune dont le territoire s’étend sur 32,14 km² abrite une population de plus de 21 900 habitants. Son nom est issu de la fusion entre les communes de Mandelieu et La Napoule.

Si certaines communes possèdent une Carte Communale (CC) ou obéissent aux prescriptions du Règlement National d’Urbanisme (RNU), le document d’urbanisme qui sert de référence aux administrés de Mandelieu-la-Napoule est le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce dossier contient en effet toutes les règles d’urbanisme que vous devrez connaître avant de vous lancer dans la réalisation de travaux. Consulter le cadastre sera également un impératif.

Les rubriques ci-dessous vous donnent le détail de ce que contiennent ces documents et vous indique comment les obtenir.

Le PLU à Mandelieu-la-Napoule

Les travaux de construction et d’agrandissement sont encadrés par des règles d’urbanisme strictes qu’on retrouve dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune. Ce document d’urbanisme de référence a pour objectif de motiver le développement urbain et social de la ville avec pour fil conducteur le respect des politiques de développement durable mais également de l’habitat.

Pour planifier l’urbanisme sur le territoire, le PLU contient notamment un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), un plan de zonage qui découpe le sol communal en zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles ou encore zones naturelles et forestières ainsi qu’un règlement adapté à chacune d’entre elles.

Les annexes peuvent également rajouter des prescriptions car elles indiquent la présence de secteurs sauvegardés.

Comment se procurer le PLU de Mandelieu-la-Napoule

La mairie de Mandelieu-la-Napoule possède un service municipal apte à vous renseigner à propos du PLU (Plan Local d’Urbanisme) : le Service Urbanisme. Ce service reçoit le public sur rendez-vous uniquement le lundi, le mardi, le jeudi et le vendredi de 13h30 à 17h.

Vous pourrez également consulter le PLU de Mandelieu-la-Napoule depuis votre domicile pour un gain de temps considérable en vous rendant sur le site de votre mairie. Sachez également que le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr créé pour informer les citoyens en matière de règles d’urbanisme pourra vous permettre de visualiser les zones de la commune.

Le cadastre à Mandelieu-la-Napoule

Consulter le cadastre peut être utile dans plusieurs cas de figure. Les informations qu’il contient pourront en effet vous servir à compléter votre demande de permis de construire, mais aussi à vous rendre compte des limites de votre portion de terrain avant achat ou travaux.

Vous pourrez en effet compter sur ses plans qui montrent chaque commune française divisée en sections et en feuilles parcellaires faisant apparaître une ou plusieurs parcelles. Les propriétés foncières bâties ou non construites figurent donc sur le plan cadastral, chacune possédant un numéro de section et un numéro de parcelle.

Le cadastre contient également les relevés de propriété faisant l’inventaire des biens fonciers appartenant à une même personne dans la commune de Mandelieu-la-Napoule.

Le plan cadastral à Mandelieu-la-Napoule

Si vous souhaitez visualiser un extrait de plan cadastral qui délimite les différentes parcelles, vous pourrez compter sur la dématérialisation des procédures de consultation des documents administratifs d’urbanisme. En effet, vous pouvez désormais consulter le cadastre en ligne depuis votre domicile en vous rendant sur des sites du gouvernement tels que www.geoportail-urbanisme.gouv.fr et www.cadastre.gouv.fr. Simple d’utilisation et totalement sécurisé, ce dernier vous offre la possibilité d’obtenir un extrait cadastral en le commandant sur le support et au format que vous désirez.

Vous pourrez également faire appel à la mairie ou au Centre des impôts fonciers avec une demande par courrier afin d’obtenir les renseignements souhaités.