PLU et cadastre à Marignane

Située au Sud-est de l’étang de Berre, la commune de Marignane (13700) se situe en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Marignane possède une population d’environ 32 000 habitants avec une densité de population de 1398 habitants/km2. A l’échelle intercommunale, la commune de Marignane fait partie de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence.Pour de plus amples informations, nous vous invitons à poursuivre la lecture de l'article qui suit.

Le domaine de l'urbanisme est devenu un enjeu majeur au sein de notre société ces dernières décennies. En l’occurrence, vous devrez prendre connaissance des normes applicables si vous envisagez un projet immobilier – d’achat, de travaux d’extension, ou de construction. Deux documents apparaissent essentiels dans ces domaines : le Plan local d’urbanisme ainsi que les informations cadastrales de la ville de Marignane.

Le PLU à Marignane

Pour réglementer l’utilisation des sols et la construction de son territoire, la commune de Marignane dispose d’un Plan local d’urbanisme (PLU). En l’occurrence, c’est le Plan local d’urbanisme à l’échelle intercommunale qui a vocation à s’appliquer, à savoir le Plan local d’urbanisme intercommunal Marseille Provence. Ce document d’urbanisme a pour rôle de déterminer l’affectation des sols en fonction des catégories de zonage.

En pratique, le Plan local d’urbanisme est utilisé comme un outil d’instruction des demandes d’autorisation ou d’utilisation du sol (permis de démolir, déclarations de travaux…). Encadré par les dispositions du Code de l’urbanisme, le PLU comprends plusieurs documents obligatoires à savoir : un rapport de présentation, un projet d’aménagement et de développement durable (PADD), les Orientations d’Aménagement et de programmation (OAP), les règlements ainsi que les annexes.

Comment se procurer le PLU à Marignane

Vous souhaitez consulter l’un des documents contenus dans le PLUi applicable à la ville de Marignane ? Sachez que le PLU peut être consulté auprès de la Mairie à la Direction de l’Aménagement du Territoire, ou bien à la Direction de l’Urbanisme et du Foncier de la commune de Marseille. Vous pouvez également consulter les documents en ligne sur le site de la Métropole Marseille Provence, et télécharger gratuitement les documents nécessaires.

Enfin, vous avez la possibilité de faire votre demande sur notre site en ligne ; nos experts en matière d’urbanisme mettront tout en œuvre pour vous faire parvenir les documents contenus dans le Plan local d’urbanisme dans les meilleurs délais.

Le plan cadastral à Marignane

L’inventaire des parcelles de terrain et des propriétés foncières de Marignane est fourni par le service du cadastre. Le cadastre est composé de plusieurs documents, à savoir : le plan cadastral ainsi que la matrice cadastrale. La matrice cadastrale est un document qui regroupe les relevés de propriétés (extraits de matrice) qui récapitule les parcelles appartenant à un même propriétaire dans un territoire.

Le plan cadastral est un document graphique présentant une vision globale de la ville, sous forme de sections cadastrales, divisées en feuilles parcellaires. Chaque parcelle doit être identifiée grâce à des références cadastrales spécifiques (numéro parcellaire, lieu-dit).La consultation du plan sera indispensable si vous envisagez un projet d’achat, de construction ou de travaux d’extension.

Le plan cadastral à Marignane

Vous pouvez consulter et faire une demande de feuille parcellaire en ligne tout simplement via le site gouvernemental du Cadastre sur le lien suivant : www.cadastre.gouv.fr Pour ce faire, vous devrez avoir les coordonnées postales de la parcelle afférente à votre recherche. Par ailleurs, vous pouvez également prendre attache avec les administrations compétentes : la Mairie de la commune ainsi que le Centre des impôts foncier.