Obtenir le PLU pour la ville de Mérignac

La commune de Mérignac se situe dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville limitrophe de Bordeaux se trouve être la commune la plus peuplée de la banlieue bordelaise avec plus de 72 100 habitants. Son territoire possède une superficie de 48,17 km².

Mérignac possède des règles d’urbanisme importantes pour le développement urbain durable mais également le développement socio-économique de la commune. Ces prescriptions sont contenues dans un document d’urbanisme particulier : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Les personnes souhaitant réaliser des travaux pour leur compte personnel ou au bénéfice de la commune devront, en plus de comprendre le PLU, étudier le cadastre afin de se renseigner sur les délimitations des parcelles figurant sur le plan cadastral.

Les renseignements dont vous avez besoin concernant le PLU et le cadastre de Mérignac se trouvent dans les rubriques ci-dessous.

Le PLU à Mérignac

La commune de Mérignac possède un PLU (Plan Local d’Urbanisme) dont le but est de planifier l’urbanisme sur son territoire. Destiné à gérer l’occupation des sols et l’aménagement global du territoire en respectant l’habitat et le développement durable, le PLU possède des règles d’urbanisme strictes prises en application d’un plan de zonage. Ces règles s’accordent notamment avec les objectifs énoncés dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD).

Les zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et zones naturelles possédant toutes leurs spécificités, le règlement est adapté pour chacune d’entre elles en termes de projets de construction.

Comment se procurer le PLU de Mérignac

Il existe plusieurs moyens d’obtenir le PLU de Mérignac. Pour les personnes désireuses de gagner du temps, le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr vous permettra d’obtenir les informations nécessaires sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et les zones de la commune. Ce site permet également de consulter le cadastre.

Vous pourrez également compter sur l’aide précieuse du Service Urbanisme de votre mairie qui pourra être joint au 05 56 55 66 95 du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h. Le site de la mairie vous permettra également de consulter le PLU.

Le cadastre à Mérignac

Chaque commune française possède un cadastre représentant l’ensemble des propriétés foncières situées sur son territoire. Les communes sont transposées sur des plans, divisées en sections puis en feuilles parcellaires et enfin en parcelles. Le plan cadastral confère un numéro de section et un numéro de parcelle à chaque portion de terrain afin de rendre possible son identification. Il vous donnera une première idée de la surface de votre terrain si vous souhaitez entreprendre des travaux.

Le cadastre indique l’adresse du bien et de son propriétaire mais également sa valeur locative, ce qui permet à l’État français de calculer les taxes et impôts immobiliers.

Le plan cadastral à Mérignac

Pour demander un extrait cadastral à Mérignac, vous pourrez passer par deux voies : la voie traditionnelle et la voie électronique. De façon traditionnelle, vous pourrez adresser une demande par courrier à la mairie ou au Centre des impôts fonciers dont dépend votre commune afin de recevoir des renseignements sur votre terrain.

La voie électronique vous permettra de consulter le cadastre et de commander un extrait de plan cadastral sans vous déplacer. Il vous suffira de vous rendre sur le site du gouvernement www.cadastre.gouv.fr.