PLU, cadastre et zonage à Saint-Loubès

Proche de Bordeaux, la commune de Saint-Loubès (33450) se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. Possédant une faible population de moins de 10 000 habitants, la commune de Saint-Loubès recouvre une superficie de 25,07 km2. Par ailleurs, Saint-Loubès fait référence au siège de la Communauté de communes « Les Rives de la Laurence » à l’échelle intercommunale.

Comme la majorité des autres communes françaises, la commune de Saint-Loubès est soumise à des règles d’aménagement et d’occupation des sols avec l’adoption d’un Plan local d’urbanisme. Par ailleurs, un autre document d’urbanisme doit également être consulté en la matière : le cadastre de la commune. Vous souhaitez avoir plus de détails sur ces documents essentiels ? Nous vous invitons à poursuivre la lecture de l'article qui va suivre.

Le PLU à Saint-Loubès

Vous vous posez la question de savoir à quoi sert un PLU ? Il s’agit d’un document d’urbanisme présentant le projet d’urbanisme de la commune ainsi que les évolutions potentielles pour le territoire dans diverses matières telles que : la vie sociale, culturelle, économique, d’habitat. Par ailleurs, nous tenons à vous informer du fait que le Plan local d’urbanisme de la commune de Saint-Loubès, adopté en 2008, est actuellement en cours de révision.

Quant au contenu du Plan local d’urbanisme, il est régi par les dispositions législatives du Code de l’urbanisme, qui prévoit la présence de documents obligatoires, à savoir :

• Un rapport de présentation qui prévoit le diagnostic de la commune et explique les choix retenus pour établir le PADD;
• Le projet d’Aménagement et de développement durable qui présente les intentions et les projets de la commune pour les années à venir;
• Le règlement qui présente de manière détaillée les règles de constructibilité pour chaque zone (zone urbaine, zone à urbaniser, zone naturelle et forestière…).

Comment se procurer le PLU à Saint-Loubès

La consultation des documents du Plan local d’urbanisme de la commune de Saint-Loubès peut être directement demandée auprès du service d’urbanisme de la Mairie, grâce à une demande par courrier ou bien par courriel à l’adresse suivante : urbanisme@saint-loubes.fr. Vous pouvez également télécharger les documents dont vous avez besoin directement sur le site officiel de la commune de Saint Loubès.

Notre équipe d’experts en matière d’urbanisme est également présente pour vous fournir tous les documents dont vous avez besoin, grâce à une demande sur notre site en ligne.

Le plan cadastral à Saint-Loubès

La délimitation d’une parcelle est envisagée par un document d’urbanisme : le plan cadastral. En effet, le plan cadastral est un document graphique présentant l’ensemble des propriétés foncières d’une commune, les délimitations et l’environnement des parcelles afférentes. Ce document apparaît dès lors indispensable lors d’un projet d’achat par exemple.

Par ailleurs, l’une des missions principales du plan cadastral est de permettre le calcul des impôts locaux, et plus précisément de la taxe foncière en fonction des superficies de chaque parcelle. A noter que les limites géographiques d’une parcelle pourront seulement être établies par un géomètre expert, grâce à la méthode du bornage.

Le plan cadastral à Saint-Loubès

Les informations cadastrales de la commune de Saint-Loubès peuvent être consultées directement sur le site en ligne de la commune, ou bien auprès du service d’urbanisme de la Mairie ou encore le Centre des impôts fonciers. Vous avez également la possibilité de consulter le site du gouvernement relatif au cadastre sur le lien suivant : www.cadastre.gouv.fr.