PLU, cadastre et zonage à Saint-Médard-en-Jalles

Située dans le Sud-Ouest de la France, la commune de Saint-Médard-en-Jalles (33160) se trouve plus précisément dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville possède une population d’environ 32 000 habitants et recouvre une superficie de 373 km2. A l’échelle intercommunale, la commune de Saint-Médard-en-Jalles fait partie de la Métropole de Bordeaux.

Si vous avez besoin de connaître les règles d’urbanisme applicables à votre terrain situé à Saint-Médard-en-Jalles, vous pouvez vous référencer à deux documents indispensables en la matière : le Plan local d’urbanisme (PLU) ainsi que les informations cadastrales de la ville. Pour plus de précisions, nous vous invitons à poursuivre la lecture de cet article.

Le PLU à Saint-Médard-en-Jalles

Mis en place à la suite de la loi relative à la Solidarité et au renouvellement urbain du 13 décembre 2000, le Plan local d’urbanisme a vocation à refléter l’aménagement et l’occupation des sols d’un territoire donné. Dans la mesure où la commune de Saint-Médard-en-Jalles intègre Bordeaux Métropole, c’est le document adopté à l’échelle intercommunale qui s’appliquera.

En l’occurrence, la Communauté urbaine de Bordeaux a approuvé le Plan local d’urbanisme 3.1 qui comprends : le PLU, le PDU (Plan des déplacements urbains) et le PLH (Programme local de l’habitat). Le PLU doit être pris en compte pour toutes les demandes d’autorisations des sols (certificats d’urbanisme, permis de construire) effectuées par des particuliers, professionnels ou même des collectivités. Comme la majorité des PLU adoptés par les autres communes, le PLU 3.1 de Bordeaux Métropole comporte des documents obligatoires tels que : le rapport de présentation, le Projet d’Aménagement et de développement durable, des projets pour les quartiers, le Règlement.

Comment se procurer le PLU à Saint-Médard-en-Jalles

Pour consulter le PLU applicable à la commune de Saint Médard en Jalles, il vous suffit de prendre attache avec les services de Bordeaux Métropole, ou bien vous rendre sur le site officiel de la commune pour télécharger les documents dont vous avez besoin.

Le plan cadastral à Saint-Médard-en-Jalles

Vous souhaitez prendre connaissance des délimitations d’une parcelle et de son environnement avant de vous lancer dans un projet d’achat ou de construction ? Pour ce faire, il conviendra de consulter les informations cadastrales de la commune, en l’occurrence de Saint Médard en Jalles. Le cadastre permet en effet de recenser l’ensemble des propriétés foncières, bâties et non bâties, au sein d’un territoire donné.

Par ailleurs, le cadastre est un document utile à l’administration fiscale puisqu’il sert de base au calcul des impôts locaux, de manière équitable. On pense ici à la taxe foncière ou bien à la taxe d’habitation. Document graphique, le plan cadastral est représenté par diverses sections cadastrales, elles même subdivisées en feuilles parcellaires. Ainsi, chaque parcelle doit pouvoir être identifiée grâce à des références propres. En tout état de cause, le plan cadastral sera déterminant pour avoir les informations relatives à votre parcelle.

Le plan cadastral à Saint-Médard-en-Jalles

La consultation du plan cadastral de la commune est accessible à tous. A l’inverse, la consultation de l’extrait de matrice sera accessible au seul propriétaire des parcelles concernés. L’accès aux informations cadastrales est relativement simple grâce au site gouvernemental du cadastre : www.cadastre.gouv.fr . Vous pouvez également prendre attache avec le service de la Mairie ou bien le Centre des impôts fonciers.