Obtenir le PLU pour la ville de Villenave-d’Ornon

Située dans le sud-ouest de la France, au cœur du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Villenave-d’Ornon possède un territoire de 21,26 km² et accueille une population de plus de 36 700 habitants surnommés les villenavais.

Au cours de leur vie, les administrés de la commune de Villenave-d’Ornon auront le besoin ou l’envie de réaliser des travaux de construction ou d’agrandissement. Il est cependant important de savoir que la consultation de certains documents d’urbanisme sera impérative afin de s’assurer que lesdits travaux soient en conformité avec les règles d’urbanisme du territoire. Ces documents sont notamment le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Bordeaux Métropole ainsi que le plan cadastral se trouvant dans le cadastre. Vous serez donc en mesure de connaître les réglementations pour chaque zone mais également les délimitations des parcelles.

Toutes les informations que vous avez besoin de connaître à propos de ces deux documents se trouvent ci-dessous.

Le PLU à Villenave-d’Ornon

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Bordeaux Métropole est le document qui coordonne le territoire des 28 communes de l’intercommunalité. Comme pour un PLU (Plan Local d’Urbanisme) classique concernant une seule commune, ce document destiné à planifier l’aménagement global du territoire contient toutes les règles d’urbanisme en vigueur et notamment celles ayant trait aux projets de construction. L’objectif est de protéger l’habitat tout en permettant le développement socio-économique et urbain. Ce dossier contient :

• Un rapport de présentation
• Un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
• Des Orientations d’aménagement
• Un programme d’orientations et d’actions
• Un règlement
• Les grandes catégories du zonage
• Des annexes

Comment se procurer le PLU de Villenave-d’Ornon

Le PLU de Villenave-d’Ornon peut être consulté depuis le site de votre mairie qui vous renverra vers le site du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Bordeaux Métropole. Sachez également que vous pourrez retrouver ce dossier sur le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr.

Le Service Urbanisme de votre mairie pourra également vous renseigner au sujet des zones du territoire et des règles qui s’y appliquent. Ce service (situé 21, avenue du Général Castelnau) vous accueille le lundi, le mercredi et le vendredi de 8h45 à 16h30, uniquement sur rendez-vous, et est fermé le mardi et jeudi.

Le cadastre à Villenave-d’Ornon

Le cadastre est une référence en matière d’urbanisme pour l’État puisqu’il fait l’inventaire de toutes les propriétés foncières, qu’elles aient été bâties ou non, se trouvant sur le sol de chaque commune française. Leur surface et l’emprise au sol des bâtiments sont apparentes.

Pour ce faire, il fait appel à des plans (notamment le plan cadastral) qui représentent toutes les villes divisées en sections et en feuilles dites « parcellaires » sur lesquelles se trouvent une ou plusieurs parcelles. Chaque parcelle est une portion de terrain d’un même tenant mais aussi d’une même affectation appartenant à une seule personne et possédant un numéro d’identification.

La matrice cadastrale donne également des informations sur le propriétaire et sur la valeur locative du bien.

Le plan cadastral à Villenave-d’Ornon

La mairie de Villenave-d’Ornon et le Centre des impôts fonciers dont dépend la commune pourront fournir des informations à leurs administrés concernant leur terrain ou encore leur relevé de propriété. Pour ce faire, il suffit de leur adresser une demande par courrier.

Toutefois, il existe plusieurs sites internet permettant de consulter le cadastre mais également d’obtenir un extrait cadastral. Vous pourrez notamment compter sur la rapidité et l’efficacité du site du gouvernement www.cadastre.gouv.fr afin de demander un extrait cadastral sous plusieurs formats et sur plusieurs supports.